Buongiorno, un bambino ospite di un condomino è caduto accidentalmente nel cortile interno condominiale mentre andava in bicicletta e si è procurato una frattura, i genitori vorrebbero chiedere il risarcimento a tutto il condominio che non ha una assicurazione.
Cosa rischia il condomino interessato e gli altri condomini?
Premesso che la normativa vigente non prevede alcun obbligo di assicurazione in capo al condominio, i condomini sono comunque responsabili di ciò che accade negli spazi condominiali e se non c’è un’assicurazione del condominio o un’assicurazione individuale di un condomino lungimirante, in caso di danni a terzi il condominio ben può essere chiamato a dover risarcire il danneggiato. In ogni caso, sebbene la proprietà di un bene ne comporti l’obbligo di custodia e quindi la responsabilità oggettiva imputabile al proprietario custode, questi se ne può liberare se dimostra che il danno si è verificato per una causa imprevista e imprevedibile (caso fortuito o forza maggiore per intendersi) o esclusivamente a causa della condotta tenuta da chi ha subito il danno.